Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Estado: Disponible
- Certificado energético: EXENTO
- Consumo energético:
- Certificado emisiones: EXENTO
Detalles
En Santander, con casi 400 metros cuadrados, 59 metros de fachada y más de 3 metros y medio de altura, oportunidad ideal para cambio de uso a viviendas, alojamiento extrahotelero o unas amplias oficinas.
Se venden dos amplios locales que suman casi 400 m² en Nueva Montaña, junto a la estación de tren y en una zona en plena expansión residencial.
⭐ Puntos clave del inmueble
- 59 metros de fachada (34 a un lado y 25 al otro)
- Local diáfano, en bruto
- Gran amplitud y facilidad de distribución
- Ideal para promoción de 6 viviendas de 65 m²
- Ubicación estratégica y con gran demanda de vivienda
- Acceso directo desde la calle
?️ Potencial urbanístico
La superficie y la longitud de fachada permiten proyectar unos preciosos apartamentos con iluminación natural, una oportunidad excelente para promotores que buscan rentabilidad en Santander.
? Ubicación
A poca distancia de El Corte Inglés y Centro Comercial Peñacastillo, estación de tren, nuevos desarrollos de viviendas, y de todos los servicios del día a día como supermercado, farmacias, gimnasio, tiendas, restaurantes... La zona es muy tranquila, ya que no da a la calle, solo escuchas los pájaros, y al mismo tiempo está en Santander a un paso de todo.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso del Impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se calcula sobre el mayor de los valores entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, oscilando entre el 3% y el 9% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. En el caso de Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1.000EUR y en el caso del registro en un precio de 500EUR (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Para el cálculo del precio final pueden contactar con nosotros, para realizar una atención personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.